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但推行基金管理模式后，普洛斯開發部門的新建物業主要轉給旗下基金，從而使開發部門的資產周轉速度提升到0.7倍，再加上物業管理部門的1年培育期（新落成物業先從開發部門轉入物業管理部門，培育1年左右，待出租率達到90%以上、租金回報率達到7%以上后，再置入旗下基金），投資回收期從10年以上縮短到2-3年。快速回籠的資金被用于新項目開發，成熟后再置入基金，資產和現金的加速循環推動了以自我開發為主的內生規模擴張。普洛斯旗下基金每年都從開發部門和物業管理部門收購數十處物業，2007年高峰時，一年就收購了300多處物業，收購資產規模從最初的2.3億美元上升到2007年的50多億美元，過去5年平均每年收購20多億美元資產。

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