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以普洛斯為代表的外資企業,主要采取合資、戰略合作、入股及招拍掛等方式獲取土地,通過大量土地的儲備保證物流地產開發的可持續性。蘇寧易購在年中指出,上半年,公司加快物流倉儲的儲備,摘牌合肥、大連、紹興等個城市物流倉儲用地。而對土地天生有著靈敏嗅覺的開發商。在拓展土地上更是得心應手。不過,如今,這些入局者不得不面對一個難點,由于地價與稅收貢獻較低,很多地方都不太愿意供給物流用地。于洪(化名)是一家管理公司的高管,他們公司投資物流板塊將近億元,其中在重資產這一塊,自持的物流倉儲面積已經達到萬平方米。他觀察到的現象是,現在如果北京、上海、深圳等一線城市有地,開發商還是愿意去拿的。“但事實上,物流用地出讓往往會匹配稅收要求等附加條件。

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文章來源:網絡 | 更新日期:2021-04-03 10:41
